||  Судебная система РФ  ||   Документы Верховного суда РФ  ||   Документы Конституционного суда РФ  ||   Документы Высшего арбитражного суда РФ  ||  

||  ЮРИДИЧЕСКИЕ КОНСУЛЬТАЦИИ  ||  



 

ПРЕЗИДИУМ ВЫСШЕГО АРБИТРАЖНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 9 декабря 1997 г. No. 4588/97

 

Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации рассмотрел протест заместителя Председателя Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации на решение от 13.03.97, постановление апелляционной инстанции от 12.05.97 Арбитражного суда города Москвы по делу No. 20-6.

Заслушав и обсудив доклад судьи, Президиум установил следующее.

Комитет по управлению имуществом Москвы обратился в Арбитражный суд города Москвы с иском к товариществу с ограниченной ответственностью "Фирма "Эстэн" о расторжении договора аренды от 27.02.95 No. 1-426/95 и выселении товарищества из помещения, расположенного по адресу: Москва, Столешников пер., д. 10/18, стр. 1.

Решением от 13.03.97 исковые требования удовлетворены.

При вынесении решения суд исходил из того, что правительством Москвы принято постановление о реконструкции здания по указанному адресу и арендатор в этом случае согласно условиям договора должен освободить занимаемое помещение.

Постановлением апелляционной инстанции от 12.05.97 решение суда оставлено без изменения.

В кассационном порядке законность и обоснованность решения и постановления не проверялись.

В протесте заместителя Председателя Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации предлагается названные судебные акты отменить, дело направить на новое рассмотрение.

Рассмотрев протест, Президиум не находит оснований для его удовлетворения.

ТОО "Фирма "Эстэн" пользуется спорными помещениями на основании договора аренды от 27.02.95 No. 1-426/95. Срок аренды по договору - с 20.10.94 до начала реконструкции, но не позднее 20.10.2019.

В соответствии с пунктом 6.3 договора арендодатель имеет право расторгнуть договор в одностороннем порядке при принятии решения о реконструкции объекта.

Пунктом 4 особых условий к договору, подписанных фирмой без каких-либо возражений, предусмотрено, что в случае принятия решения правительством Москвы или префектурой Центрального административного округа о реконструкции или сносе арендуемого здания договор расторгается, а арендатор обязуется в течение трех месяцев после получения уведомления об этом освободить арендуемое помещение.

Правительством Москвы принято постановление от 18.06.96 No. 515 "О реконструкции 2-й очереди Столешникова переулка", в соответствии с которым строение 1 дома No. 10/18 подлежит комплексной реконструкции, а ответчик обязан освободить занимаемые площади.

Согласно статье 450 Гражданского кодекса Российской Федерации по требованию одной из сторон договор может быть изменен и расторгнут в случаях, предусмотренных Кодексом, другими законами или договором.

При указанных обстоятельствах суд правомерно расторг договор на основании его условий и обязал ответчика освободить занимаемое помещение.

Учитывая изложенное и руководствуясь статьей 187 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации

 

постановил:

 

решение от 13.03.97, постановление апелляционной инстанции от 12.05.97 Арбитражного суда города Москвы по делу No. 20-6 оставить без изменения, а протест - без удовлетворения.

 

И.о. Председателя

Высшего Арбитражного Суда

Российской Федерации

М.К.ЮКОВ

 

 




Электронная библиотека "Судебная система РФ" содержит все документы Верховного суда РФ, Конституционного суда РФ, Высшего Арбитражного суда РФ.
Бесплатный круглосуточный доступ к библиотеке, быстрый и удобный поиск.


Яндекс цитирования


© 2011 Электронная библиотека "Судебная система Российской Федерации"