||  Судебная система РФ  ||   Документы Верховного суда РФ  ||   Документы Конституционного суда РФ  ||   Документы Высшего арбитражного суда РФ  ||  

||  ЮРИДИЧЕСКИЕ КОНСУЛЬТАЦИИ  ||  



 

ПРЕЗИДИУМ ВЫСШЕГО АРБИТРАЖНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 25 ноября 1997 г. No. 5784/96

 

Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации рассмотрел протест Председателя Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации на решение от 12.05.96 Арбитражного суда города Москвы по делу No. 53-186 и постановление Федерального арбитражного суда Московского округа от 14.08.96 по тому же делу.

Заслушав и обсудив доклад судьи, Президиум установил следующее.

Госкомимущество России обратилось в Арбитражный суд города Москвы с иском к Российскому фонду федерального имущества и акционерному обществу открытого типа "Промэлектромонтаж" о применении последствий недействительности сделки по договору аренды от 27.12.90, заключенному между 12 Главным управлением Минатомэнергопрома СССР и организацией арендаторов производственного строительно-монтажного объединения "Промэлектромонтаж" (с учетом дополнений от 29.05.91, 15.07.92), а также о признании недействительной сделки приватизации государственного имущества, выраженной в договоре купли-продажи от 11.05.93 No. 24.

В качестве третьего лица на стороне истца привлечено АООТ "Энергоспецмонтаж".

Решением от 12.05.96 в иске отказано.

Суд со ссылкой на статьи 15 и 30 Закона Российской Федерации "О приватизации государственных и муниципальных предприятий в Российской Федерации" указал на то, что договор аренды относится к оспоримым сделкам, но в судебном порядке заинтересованными лицами не оспорен.

Федеральный арбитражный суд Московского округа постановлением от 14.08.96 оставил решение без изменения, сославшись на решение того же суда по делу No. 28-359, имеющего преюдициальное значение для данного спора.

В протесте Председателя Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации предлагается названные судебные акты изменить. Признать недействительным договор купли-продажи от 11.05.93 No. 24 в отношении помещений 3-го этажа здания, расположенного по адресу: г. Москва, ул. Бойцовая, 27, занимаемых АООТ "Энергоспецмонтаж", и применить последствия недействительности сделки в указанной части.

Президиум считает, что протест подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Как видно из материалов дела, здание (бывшая казарма), расположенное по адресу: г. Москва, ул. Бойцовая, 27, в соответствии с приказом Главного монтажного управления Министерства среднего машиностроения СССР (в последующем Министерство по атомной энергии и промышленности СССР, ныне Министерство Российской Федерации по атомной энергии) от 27.04.63 No. 71 реконструировано за счет централизованных источников финансирования с целью размещения в нем подразделений управления.

Приказом этого же управления от 18.10.63 No. 153 все помещения 3-го этажа закреплены за почтовым ящиком 1036.

На основании приказа управления от 16.04.65 No. 85 на базе почтового ящика 1036, а также монтажно-строительных управлений No. 12 и 19 создан строительно-монтажный трест "Энергоспецмонтаж" (в последующем производственное объединение "Энергоспецмонтаж", преобразованное затем в соответствии с Указом Президента Российской Федерации от 01.07.92 No. 721 в акционерное общество открытого типа "Энергоспецмонтаж").

Таким образом, истец с начала своего создания являлся законным владельцем помещений 3-го этажа названного здания.

Однако все здание передано 12 Главным управлением Министерства по атомной энергии и промышленности СССР, а затем концерном "Спецатоммонтаж" и Госкомимуществом России в аренду с правом выкупа производственному строительно-монтажному объединению "Промэлектромонтаж" по договору аренды от 27.12.90 и дополнениям к нему от 29.05.91 и 15.07.92. Впоследствии арендное предприятие "Промэлектромонтаж", преобразованное в акционерное общество, выкупило все здание, в том числе и помещения 3-го этажа, занимаемые АООТ "Энергоспецмонтаж" на законных основаниях, по договору купли-продажи от 11.05.93 No. 24, заключенному с Российским фондом федерального имущества.

В соответствии с пунктом 5 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17.09.92 No. 13 "О некоторых вопросах практики разрешения споров, связанных с применением законодательства о собственности" факт нахождения имущества на балансе одного из предприятий не является основанием для признания балансодержателя единственным законным владельцем помещений, которые ранее были предоставлены другим предприятиям и организациям в установленном порядке.

Поэтому вывод суда о том, что права третьих лиц оспариваемым договором не нарушены, противоречит материалам дела. В части помещений 3-го этажа договор заключен неправомерно.

Что касается решения Арбитражного суда города Москвы от 26.01.96 по делу No. 28-359, имеющего преюдициальное значение для данного спора, то Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации постановлением от 25.11.97 No. 4209/97 отменил это решение суда.

В остальной части решение суда первой инстанции и постановление кассационной инстанции соответствуют материалам дела и обстоятельствам спора.

Учитывая изложенное и руководствуясь статьями 187-189 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации

 

постановил:

 

решение Арбитражного суда города Москвы от 12.05.96 по делу No. 53-186 и постановление Федерального арбитражного суда Московского округа от 14.08.96 по тому же делу изменить.

Признать недействительным договор купли-продажи от 11.05.93 No. 24, заключенный между Российским фондом федерального имущества и АООТ "Промэлектромонтаж", в части помещений 3-го этажа, занимаемых АООТ "Энергоспецмонтаж".

Применить последствия недействительности сделки в указанной части, обязав стороны возвратить друг другу полученное по ней.

В остальной части названные судебные акты оставить без изменения.

 

И.о. Председателя

Высшего Арбитражного Суда

Российской Федерации

М.К.ЮКОВ

 

 




Электронная библиотека "Судебная система РФ" содержит все документы Верховного суда РФ, Конституционного суда РФ, Высшего Арбитражного суда РФ.
Бесплатный круглосуточный доступ к библиотеке, быстрый и удобный поиск.


Яндекс цитирования


© 2011 Электронная библиотека "Судебная система Российской Федерации"