||  Судебная система РФ  ||   Документы Верховного суда РФ  ||   Документы Конституционного суда РФ  ||   Документы Высшего арбитражного суда РФ  ||  

||  ЮРИДИЧЕСКИЕ КОНСУЛЬТАЦИИ  ||  



 

ПРЕЗИДИУМ ВЫСШЕГО АРБИТРАЖНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 7 октября 1997 г. No. 3443/97

 

Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации рассмотрел протест заместителя Председателя Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации на решение Арбитражного суда города Москвы от 20.01.97 по делу No. 72-32а и постановление Федерального арбитражного суда Московского округа от 16.04.97 по тому же делу.

Заслушав и обсудив доклад судьи, Президиум установил следующее.

Союз художников России обратился в Арбитражный суд города Москвы с иском к правительству города Москвы, Комитету по управлению имуществом Москвы, территориальному управлению "Якиманка" Центрального административного округа города Москвы о признании права собственности на нежилые помещения первых этажей и подвалов общей площадью 3129,7 кв. метра, расположенные по адресу: г. Москва, ул. Б. Якиманка, д. 52-56, признании недействительными пункта 210 приложения No. 1 к постановлению правительства Москвы от 30.06.92 No. 455, контракта от 09.12.92 No. 1-23, заключенного между Комитетом по управлению имуществом Москвы и территориальным управлением "Якиманка" в части спорных помещений, а также свидетельств на право хозяйственного ведения от 09.12.92 No. 01-00454, от 23.12.92 No. 01-00322, от 24.12.92 No. 01-00168, выданных указанному территориальному управлению.

Решением от 25.07.96 иск удовлетворен частично. Суд признал недействительными пункт 210 приложения No. 1 к постановлению правительства города Москвы в части указания размера площади (3261 кв. метр вместо 3129,7 кв. метра) и свидетельство на право хозяйственного ведения от 23.12.92 No. 01-00322, а также признал за Союзом художников России право собственности на вышеуказанные нежилые помещения первых этажей и подвалов общей площадью 3129,7 кв. метра.

Постановлением апелляционной инстанции от 19.09.96 решение суда оставлено в силе.

Федеральный арбитражный суд Московского округа постановлением от 13.11.96 отменил названные судебные акты и передал дело на новое рассмотрение в связи с неисследованностью обстоятельств спора и непривлечением к участию в деле всех заинтересованных лиц.

Определением от 14.12.96 Арбитражного суда города Москвы к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований, привлечены Художественных фонд Союза художников России, закрытое акционерное общество "Художественно - торговая фирма "Искусство", товарищество с ограниченной ответственностью "Антиквариат" и товарищество с ограниченной ответственностью "Международный коммерческий банк "Кристалбанк", поскольку они занимают спорные помещения.

Решением от 20.01.97 в иске отказано, так как истец не доказал, что встроенно-пристроенные помещения построены на средства Художественного фонда РСФСР, так как этими помещениями с момента сдачи объектов в эксплуатацию распоряжались органы, уполномоченные государством-собственником.

Федеральный арбитражный суд Московского округа постановлением от 16.04.97 отменил решение суда и удовлетворил исковые требования за исключением требования о признании недействительными свидетельств на право хозяйственного ведения от 09.12.92 No. 01-00454, от 24.12.92 No. 01-00168.

Кассационная инстанция установила факт строительства встроенно-пристроенных помещений за счет средств Художественного фонда РСФСР и признала за Союзом художников России право собственности на эти помещения.

В протесте заместителя Председателя Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации предлагается указанные судебные акты отменить и передать дело на новое рассмотрение в связи с неполным выяснением его обстоятельств.

Президиум считает, что протест подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно решению Мосгорисполкома от 25.09.69 No. 49/41 Художественный фонд РСФСР должен был передать Мосгорисполкому 300 тыс. рублей на долевое участие в выполнении проектно - изыскательских, строительно-монтажных и декоративно-художественных работ по приспособлению помещений, ранее предназначенных для магазина продтоваров, для специализированного магазина Художественного фонда РСФСР.

Из имеющихся в деле документов следует, что строительство трех девятиэтажных жилых домов, в которых находятся спорные встроенно-пристроенные нежилые помещения, осуществлялось до принятия указанного решения Мосгорисполкома. Жилые корпуса были приняты в эксплуатацию актами государственной комиссии от 30.09.64 и от 31.12.65. Заказчиком строительства являлся Кировский райисполком Москвы, строительство осуществлялось за счет государственных капитальных вложений.

Встроенно-пристроенные помещения не являются изолированными от жилых зданий объектами и имеют общие с ними фундаменты, подвалы, площади первых этажей, а также общие сети водо-, газоснабжения и других коммуникаций. На стадии проектирования стоимость встроенно-пристроенных помещений составляла 512,7 тыс. рублей (том 4, л.д. 32).

Таким образом, довод истца о финансировании строительства встроенно-пристроенных помещений за счет средств Художественного фонда РСФСР в сумме 300 тыс. рублей не свидетельствует о строительстве спорного объекта в целом на средства общественной организации.

В деле отсутствуют правоустанавливающие документы, подтверждающие приобретение права собственности истцом по основаниям, указанным в статье 218 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно решению исполкома Моссовета от 09.10.68 No. 47/32 спорные помещения переданы на праве аренды Художественному фонду РСФСР для организации магазина по продаже произведений изобразительного и прикладного искусства, то есть собственник не имел намерений передавать площади истцу на каком-либо вещном праве.

Платежные документы о перечислении Мосгорисполкому суммы 300 тыс. рублей в деле отсутствуют. Однако из имеющегося в деле титульного списка переходящих строек на 1970 год и отчетов о выполнении плана строительных работ (т. 3, л.д. 31, 32) следует, что денежные средства Художественным фондом РСФСР внесены. Президиум считает этот факт доказанным.

Вместе с тем при новом рассмотрении спора суд должен установить, какова была фактическая стоимость встроенно - пристроенных помещений и какую долю от этих затрат составляют денежные средства Художественного фонда РСФСР.

В материалах дела отсутствуют документы, подтверждающие правопреемство Союза художников России, созданного 02.04.91, от общественной организации, участвовавшей в финансировании строительства.

Судом не дана оценка имеющимся в деле документам о приобретении в 1996 году части спорных площадей (554,3 кв. метра и 140 кв. метров) товариществом с ограниченной ответственностью "Антиквариат" и международным коммерческим банком "Кристалбанк" в частную собственность.

В связи с выкупом части помещений суд должен рассмотреть вопрос об изменении процессуального положения ТОО "Антиквариат" и МКБ "Кристалбанк" и участии их в деле в качестве ответчиков на основании статьи 35 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Кроме того, суду необходимо выяснить, занимает ли истец в спорном здании какие-либо площади, какие помещения и когда выбыли из владения истца, и с учетом этого решить вопрос о применении срока исковой давности в соответствии с ходатайством территориального управления "Якиманка" от 16.01.97.

Учитывая изложенное и руководствуясь статьями 187-189 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации

 

постановил:

 

решение Арбитражного суда города Москвы от 20.01.97 по делу No. 72-32а и постановление Федерального арбитражного суда Московского округа от 16.04.97 по тому же делу отменить.

Дело передать на новое рассмотрение в Арбитражный суд города Москвы.

 

Председатель

Высшего Арбитражного Суда

Российской Федерации

В.Ф.ЯКОВЛЕВ

 

 




Электронная библиотека "Судебная система РФ" содержит все документы Верховного суда РФ, Конституционного суда РФ, Высшего Арбитражного суда РФ.
Бесплатный круглосуточный доступ к библиотеке, быстрый и удобный поиск.


Яндекс цитирования


© 2011 Электронная библиотека "Судебная система Российской Федерации"