ПРЕЗИДИУМ ВЫСШЕГО АРБИТРАЖНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 1 июля 1997 г. No. 1205/97
Президиум Высшего Арбитражного Суда
Российской Федерации рассмотрел протест первого заместителя Председателя
Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации на решение Арбитражного суда
города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 04.01.96 по делу No. 8600/95 и постановление Федерального арбитражного суда
Северо-Западного округа от 02.04.96 по тому же делу.
Заслушав и обсудив доклад судьи,
Президиум установил следующее.
Товарищество с ограниченной
ответственностью "ЛАЛ" обратилось в Арбитражный суд города
Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском об обязании
библиотеки Российской академии наук не чинить препятствий в использовании
арендуемого помещения.
Решением от 04.01.96 арбитражный суд
обязал ответчика завершить реконструкцию канализационной системы.
Федеральный арбитражный суд
Северо-Западного округа постановлением от 02.04.96 решение оставил без
изменения.
В протесте первого заместителя
Председателя Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации предлагается
названные судебные акты отменить и направить дело на новое рассмотрение в суд
первой инстанции.
Президиум считает, что протест подлежит
удовлетворению по следующим основаниям.
Из материалов дела следует, что
библиотека Российской академии наук сдала в аренду ТОО "ЛАЛ"
помещение площадью 90 кв. метров в доме No. 1 по
Биржевой линии в городе Санкт-Петербурге для организации кафе-буфета. В состав
арендуемого помещения не входит санузел, поэтому использование арендуемых
площадей по назначению возможно в случае, если ответчик предоставит истцу
возможность использовать его санузлы или будет сделана реконструкция
канализационной системы, обеспечивающая новое место врезки в нее.
По договору аренды товарищество должно
было выполнить проект реконструкции кафе-буфета, а библиотека произвести
строительные работы, в том числе по реконструкции канализации.
При вынесении решения арбитражный суд исходил
из нарушения прав истца в связи с неисполнением ответчиком договорного
обязательства, что исключало возможность применения вещно - правового способа
защиты, предусмотренного статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Суд не исследовал вопрос об объеме
обязательства библиотеки по реконструкции канализационной системы и его
взаимосвязь с обязательством товарищества по выполнению проекта реконструкции
кафе-буфета.
Утвержденный сторонами проект
производства работ в деле отсутствует, а довод ответчика о полной его
реализации в 1993 году судом не проверялся.
Таким образом, вывод суда о ненадлежащем
исполнении договорного обязательства документально не подтвержден.
Определяя меру ответственности,
арбитражный суд не указал примененную им норму права, а также не учел
требований статьи 397 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Учитывая изложенное
и руководствуясь статьями 187-189 Арбитражного процессуального кодекса
Российской Федерации, Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации
постановил:
решение Арбитражного суда города
Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 04.01.96 по делу No. 8600/95 и постановление Федерального арбитражного суда
Северо-Западного округа от 02.04.96 по тому же делу отменить.
Дело направить на новое рассмотрение в
Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области.
И.о.
Председателя
Высшего Арбитражного Суда
Российской Федерации
М.К.ЮКОВ