ПРЕЗИДИУМ ВЫСШЕГО АРБИТРАЖНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 18 февраля 1997 г. No. 4009/96
Президиум Высшего Арбитражного Суда
Российской Федерации рассмотрел протест заместителя Председателя Высшего
Арбитражного Суда Российской Федерации на решение от 12.03.96 и постановление
апелляционной инстанции от 22.05.96 Арбитражного суда Калининградской области
по делу No. 373.
Заслушав и обсудив доклад судьи,
Президиум установил следующее.
Калининградский банк Сберегательного
банка Российской Федерации обратился в Арбитражный суд Калининградской области
с иском к товариществу с ограниченной ответственностью "Оствест" о признании права собственности на долю в
строительстве жилого дома и взыскании санкций за невыполнение условий договора.
До принятия решения истцом в порядке
статьи 37 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации уточнен
предмет иска в части признания права собственности на долю в жилом доме в виде
семи конкретных квартир.
Решением от 12.03.96 в иске о признании
права собственности отказано, санкции взысканы в сумме 116863890 рублей.
Постановлением
апелляционной инстанции от 22.05.96 решение отменено, за истцом признано право
собственности на долю в жилом доме No. 19 по ул.
Ростовской (строительный адрес) в виде квартир No. 1,
11, 15 - в доме No. 26; No.
1 - в доме No. 30; No. 2, 6
- в доме No. 28; No. 5 - в
доме No. 24 (почтовый адрес). Во взыскании санкций отказано.
В кассационном порядке дело не
рассматривалось в связи с пропуском срока на кассационное обжалование.
В протесте заместителя Председателя
Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации предлагается названные судебные
акты отменить и передать дело на новое рассмотрение.
Президиум считает, что протест подлежит
удовлетворению по следующим основаниям.
Калининградский
банк Сбербанка России, ТОО "Ремонтно - механический завод" (заказчик)
и ТОО "Оствест" (подрядчик) 15.05.95
заключили договор о завершении строительства жилого дома, расположенного по
адресу: город Ростов, ул. Ростовская, 19 (строительный адрес). Согласно условиям договора и дополнительного соглашения к нему от
16.08.95 No. 2 банк обязался перечислить на
строительство дома 228750 долларов США в рублевом эквиваленте, за что ему
выделялась доля в виде 12 квартир.
При рассмотрении дела суд не проверил
доводы ответчика о ничтожности заключенной сторонами сделки как противоречащей
Федеральному закону "О банках и банковской деятельности",
запрещающему кредитным организациям осуществлять производственную, торговую или
строительную деятельность.
Впоследствии решением от 26.09.96 по делу
No. 1967 Арбитражный суд Калининградской области
признал заключенный сторонами договор недействительным. Апелляционная и
кассационная инстанции подтвердили правильность названного решения.
Данное обстоятельство возникло после
вынесения решения по делу No. 373 и судом не
оценивалось, но оно имеет существенное значение для разрешения спора о праве
собственности на имущество и о взыскании санкций, установленных договором от
15.05.95. Поэтому судебные акты, принятые по делу No.
373, подлежат отмене, дело передаче на новое рассмотрение.
Учитывая изложенное
и руководствуясь статьями 187-189 Арбитражного процессуального кодекса
Российской Федерации, Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации
постановил:
решение от 12.03.96 и постановление
апелляционной инстанции от 22.05.96 Арбитражного суда Калининградской области
по делу No. 373 отменить. Дело передать на новое
рассмотрение в тот же арбитражный суд.
И.о.
Председателя
Высшего Арбитражного Суда
Российской Федерации
М.К.ЮКОВ