||  Судебная система РФ  ||   Документы Верховного суда РФ  ||   Документы Конституционного суда РФ  ||   Документы Высшего арбитражного суда РФ  ||  

||  ЮРИДИЧЕСКИЕ КОНСУЛЬТАЦИИ  ||  



 

ПРЕЗИДИУМ ВЫСШЕГО АРБИТРАЖНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 2 июля 1996 г. No. 1811/96

 

Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации рассмотрел протест заместителя Председателя Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации на решение от 09.11.95, постановление апелляционной инстанции от 09.01.96 Арбитражного суда города Санкт - Петербурга и Ленинградской области и постановление Федерального арбитражного суда Северо - Западного округа от 05.03.96 по делу No. 5477.

Заслушав и обсудив доклад судьи, Президиум установил следующее.

Комитет по управлению городским имуществом Санкт - Петербурга обратился в Арбитражный суд города Санкт - Петербурга и Ленинградской области с иском к акционерному обществу закрытого типа "Салют" об истребовании из незаконного владения ответчика имущественного комплекса профессионально - технического училища No. 18 в связи с тем, что совершенная сделка купли - продажи данного комплекса является недействительной.

Решением от 09.11.95 в удовлетворении исковых требований отказано.

Постановлением апелляционной инстанции от 09.01.96 решение оставлено без изменения.

Федеральный арбитражный суд Северо - Западного округа постановлением от 05.03.96 оставил принятые решения без изменения. В протесте заместителя Председателя Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации предлагается решение и постановление отменить, дело передать на новое рассмотрение.

Президиум считает, что протест в части отмены состоявшихся судебных актов подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Мотивируя решение об отказе в иске, суд сослался на пропуск срока исковой давности для предъявления требований о признании недействительными договора аренды от 28.06.90 и договора купли - продажи от 30.10.91, в соответствии с которыми имущественный комплекс профтехучилища No. 18 перешел в собственность ответчика.

Выводы суда нельзя признать законными и обоснованными.

Из материалов дела усматривается, что Комитет по управлению городским имуществом Санкт - Петербурга требований о признании недействительными названных сделок не заявлял, а фактически предъявил иск об устранении препятствий со стороны ответчика профтехучилищу в пользовании имущественным комплексом, который находится во владении последнего на праве оперативного управления.

Профессионально - техническое училище No. 18, являющееся государственным учебным заведением с правами юридического лица, использовало спорный имущественный комплекс, построенный за счет централизованных капитальных вложений, с момента ввода его в эксплуатацию в 1987 году и до 27 июля 1995 года, когда ответчик ввел охрану зданий и не пустил в них преподавателей и учащихся.

Вывод суда о том, что на основании договора аренды от 28.06.90 и договора купли - продажи от 30.10.91 ответчик приобрел право собственности на спорное имущество, не соответствует закону и фактическим обстоятельствам дела.

Поскольку имущественный комплекс находился в законном владении профтехучилища, он не мог быть передан в аренду, а также продан ответчику.

Согласно статье 135 Гражданского кодекса РСФСР 1964 года право собственности у приобретателя имущества по договору купли - продажи возникает с момента передачи вещи. Между тем имущественный комплекс у профтехучилища после заключения договора купли - продажи от 30.10.91 не изымался и ответчику не передавался. Следовательно, право собственности на него акционерному обществу закрытого типа "Салют" не перешло.

При таких обстоятельствах самоуправные действия ответчика по реализации предполагаемого права на спорное имущество, выразившиеся в чинении препятствий законному владельцу в пользовании названным имуществом подлежат пресечению в силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Учитывая изложенное и руководствуясь статьями 187 - 189 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации

 

постановил:

 

решение от 09.11.95, постановление апелляционной инстанции от 09.01.96 Арбитражного суда города Санкт - Петербурга и Ленинградской области, постановление Федерального арбитражного суда Северо - Западного округа от 05.03.96 по делу No. 5477 отменить.

Исковые требования Комитета по управлению городским имуществом Санкт - Петербурга удовлетворить.

Обязать акционерное общество закрытого типа "Салют" устранить препятствия в пользовании профессионально - техническим училищем No. 18 имущественным комплексом.

 

Председатель

Высшего Арбитражного Суда

Российской Федерации

В.Ф.ЯКОВЛЕВ

 

 




Электронная библиотека "Судебная система РФ" содержит все документы Верховного суда РФ, Конституционного суда РФ, Высшего Арбитражного суда РФ.
Бесплатный круглосуточный доступ к библиотеке, быстрый и удобный поиск.


Яндекс цитирования


© 2011 Электронная библиотека "Судебная система Российской Федерации"